Начните вводить, чтобы получить результаты
Начните вводить, чтобы получить результаты
17.09.2024
1478
113
О чем речь? Строительные споры нередки в судебной практике. Почти каждый неверно исполненный шаг может вызывать обращение в суд. Причем претензии бывают не только со стороны заказчика.
Какие? Около 85 % исков связаны с отказом заказчика принимать результат работы, причем даже подписанный акт приема не играет роли – в суд подают и после его подписания. Есть и другие причины.
В этой статье:
Любая область взаимодействия людей, в которой присутствуют договорные отношения, неразрывно связана с постоянными спорами и попытками получить выгоду, обманув оппонента. Строительство не только не является тут исключением, а скорее, выступает наиболее ярким примером. Чаще всего разногласия решаются через третейский суд, так как стороны не могут самостоятельно урегулировать конфликт.
Строительные споры представляют собой любые возможные споры и разногласия, возникающие между сторонами, участвующими в строительстве, начиная от проектировщиков и заканчивая заказчиками и подрядчиками. Конфликты могут возникнуть на любом этапе реализации проектов, как на стадии заключения договора или просто планирования, так и во время выполнения работ (что чаще всего) и даже после.
Итак, мы уже поняли, что арбитражные строительные споры могут возникать на любом этапе строительства и затрагивать любую его сторону. Рассмотрим наиболее распространенные виды таких споров:
Решение подобного рода споров по строительному подряду можно проводить по-разному, в основном с помощью переговоров, арбитража или рассмотрения дела в суде. Альтернативные методы вроде медиации встречаются реже, но все же встречаются.
Правовое регулирование в сфере разрешения споров по договору строительного подряда осуществляется на основе следующих законодательных актов:
В отношении споров по договору строительного подряда, как правило, действует стандартный претензионный порядок. Именно этой дорогой следует направляться при попытке взыскания денежных средств по договорам с контрагентами. В случае же оспаривания решений, действий или бездействия органов власти в области выдачи разрешений на строительство, контроля над строительными работами и регистрацией прав на недвижимость вам всего лишь нужно предоставить суду подтверждающие документы в отношении нарушений, совершенных органами власти.
В этой области дела попадают как в арбитражные суды (по экономическим спорам), так и в суды общей юрисдикции (в случае долевого строительства и подаче исков к застройщику). Перед обращением в суд по строительным спорам необходим юрист и тщательная подготовка к делу, чтобы суметь донести до суда свои требования и претензии максимально доступно и точно. Если будет такая возможность, не лишними окажутся материалы, подтверждающие ваше письменное обращение в адрес оппонента в целях досудебного решения и прочие документы, подтверждающие вашу правоту.
Зачастую по итогам или во время судебного процесса применяют обеспечительные меры в целях неукоснительного исполнения решения суда, а в делах, связанных с арбитражными спорами по строительным подрядам, суд зачастую запрашивает проведение экспертизы, так как дела в сфере строительства требуют индивидуального подхода к каждому конкретному случаю, ведь в них очень много нюансов, поэтому два внешне идентичных дела могут завершиться совершенно разными решениями суда.
Хорошему судебному представителю необходимы практические навыки разрешения споров в сфере строительства, поскольку этот фактор имеет решающее значение для качества предоставляемых юридических услуг и исхода судебного дела.
В случае возникновения спора между заказчиком и подрядчиком при обоюдном нарушении условий договора необходимо заранее тщательно и обоснованно изложить в письменной форме все свои претензии и требования.
Читайте также!
«Строительные допуски: требования и порядок оформления»Если конфликт возник с органами власти, совершенно точно потребуется заранее внимательно изучить аналогичные судебные дела. В любом случае ключевым моментом является соблюдение прозрачности и честности при выполнении строительных работ, это обеспечит вам львиную долю успеха в любом судебном разбирательстве.
Нередко участники судебных споров, связанных с большими деньгами, идут на обман, подкуп свидетелей, подделывание документов и прочие недобросовестные действия. В юридической практике таких случаев немало. Но вы должны понимать, что это – путь в никуда. И возможные последствия от вскрытия подобной лжи в десятки раз превышают выгоду, которую таким способом кто-то пытается получить.
В любом возникшем споре, независимо от его причин и характера, никто в суд сразу не побежит. Процесс урегулирования развивается последовательно и в зависимости от сложности ситуации проходит несколько стадий. Далее представлены основные методы разрешения конфликтов при строительных спорах:
Следует учесть, что любой строительный спор в арбитраже индивидуален, и именно конкретные обстоятельства каждого дела диктуют сроки и итоги его разрешения. Однозначно можно утверждать лишь то, что грамотный и опытный юрист или адвокат, ведущий практику именно в области строительных споров, поспособствует достижению желаемых целей.
Перед тем как начинать строительные споры в суде, однозначно стоит попытаться решить проблему путем переговоров или направления письменной претензии. И лишь когда эти способы не принесут должного результата, следует обратиться в суд.
Процедура стандартная и ничем не отличается от аналогичных разбирательств в любой другой сфере. В претензии указываются основания, связанные с договором (при его наличии), исполнением обязательств одной стороной и неисполнением обязательств другой стороной, ссылки на применимые правовые нормы и пункты договора, требования и сроки их выполнения, последствия невыполнения претензионных требований, ну и, конечно, выдвигаемые требования.
В их длительности. Из-за большого количества возможных нюансов, частой необходимости проведения дополнительных экспертиз и привлечения специалистов подобные дела могут рассматриваться до одного года, а то и того дольше.
Коммерческое право в сфере строительства содержит множество возможностей, а ширина и глубина рассматриваемых дел дают широкий простор для навыков юристов. Одни и те же ситуации можно интерпретировать совершенно по-разному благодаря зачастую размытым формулировкам, да и в целом огромному разнообразию нормативно-правовых актов в этой области. Поэтому защита интересов в таких делах довольна сложна и требует знаний, опыта и навыков.
В связи с этим для успешного разрешения строительных споров настоятельно рекомендуем обратиться к опытным юристам, специализирующимся на таких делах. Довольно часто они помогают решить разногласия в досудебном порядке.
Но даже если этого сделать не удалось и конфликт перешел в судебный процесс, финансовые затраты на арбитражные споры по договору строительного подряда в таких случаях будут все равно намного ниже, чем возможные последствия и поиск виноватых после приемки некачественных работ и начала эксплуатации объекта.
Читайте также
Товар добавлен в корзину